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LEON VILLA T6 121m² rénovée avec piscine

520000 € HAI

Descriptif du bien

Surface : 121m²

Mandat N°37751. LEONTrès belle villa année 70 rénovée avec gout de 121m² habitables (195m² au sol) sur un beau terrain plat avec piscine situé au calme à 600m des commerces. à 1 km du lac de LEON et 8km de la plage de MOLIETS. La maison de plain pied avec mezzanine se compose de 2chb, séjour-salle à manger, salon, véranda chauffée, sde, wc et cuisine contemporaine ouvrant sur la large terrasse orientée sud est, avec double pergola bio climatique et la piscine. Un garage fermé, un cellier et un atelier jouxtent la maison. En mezzanine un espace bureau-lecture et une chambre avec de nombreux rangements en combles. En extérieurs des locaux de rangements, une cabine-sde extérieure très pratique et un local chaufferie regroupant les équipements techniques de la maison. La piscine 10x5 a été rénovée l'an dernier. Ce bien de qualité bénéficie d'une isolation maximale intérieur extérieur, d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un bien familial idéal pour les vacances ou pour être dans un esprit village à proximité des plages. A découvrir RAPIDEMENT! Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140, A.C.I. de la SAS Immobilier Email.

Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 - 06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.

Les points forts du bien

Proche lac, à proximité des commerces et 8km des plages

Grand terrain plat avec belle piscine

Maison rénovée entièrement

Caractéristiques techniques

Référence
37751
Type de maison
Villa, T6
Surface habitable
121m²
Surface au sol
195m²
Séjour
36m²
Terrain
845m²
Chambres
3
Salles d'eau
2
WC
2
Jardin
Oui
Piscine
10x5
Année de construction
1976
Année de rénovation
2016
Isolation
Isolation extérieure (ITE)
Etat intérieur
En excellent état
Chauffage
Individuel, Bois, Electrique, Pompe à chaleur, Solaire
Cuisine
Indépendante, Aménagée et équipée
Ouvertures
Double vitrage, PVC
Assainissement
Tout à l’égout
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
SUD
Cellier
6.08m²
Date de disponibilité
Immédiate
Volets électriques
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Année de référence pour le calcul des couts : 2021. DPE Version 2021, estimation des coûts de chauffage entre 1076 et 1456 €/an. DPE réalisé le 17-11-2022.

Détail des pièces

Informations détaillées

Mandat N°37751. Prix de vente HAI 520000€. Honoraires inclus de 20000€ à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 500000€. Frais de notaire 40000€.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82082328400022 • RCP 101PGMAN.NS26

Nos honoraires