MAGESCQ MAGESCQ ENSEMBLE IMMOBILIER T10 220m²

Mandat exclusif N°40497. MAGESCQBAISSE DE PRIX EN EXCLUSIVITE !!! Très bel ensemble immobilier regroupant une maison T6 135m² env. et 2 apts T2 de 38 et 39m² env. sur une très belle parcelle de terrain (divisible en 2 parties suivant zone U de PLUI) avec un bel espace détente au calme: piscine, jacuzzi, repas, situé à 800m des accès autoroute, 1km du centre ville et 20mn des plages landaises. Cet ensemble de 10 pièces principales regroupe 220m² habitable (292m² au sol). La maison de 135m2 env. dispose en rdc de 2 chb, d'un bureau de 12m² (cabinet professionnel avec entrée indépendante), d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'une sde et d'un WC indépendant. À l'étage 2chb dont une avec dressing, sde-WC et 2 combles avec de beaux espaces de rangements exploitables. Une éventuelle extension de la maison reste possible avec une belle constructibilité résiduelle. Les 2 apts T2 sont meublés (dont l'un refait à neuf avec son accès véhicule indépendant) et disposent chacun d'une terrasse de 21-22m² environ ainsi que de l'accès au jardin arboré calme, à l'espace jacuzzi, l'espace repas et sa terrasse avec pergola entourant la piscine 8x4. Les 2 apts T2 sont d'excellents rapports locatifs (1300€/semaine de rapport locatifs en saison). Un bureau extérieur chauffé de8m² env, un atelier de 9m² env., une cave de 6m² env. et un abri de jardin de 8m² env. complètent ces très belles prestations. Ce bien unique et artypique avec très haut potentiel constitue une très belle opportunité pour les projets de résidence secondaire ou principale avec les possibilités de recevoir ou de locations avec très bons rapports saisonniers ou annuels. Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 A.C.I. de la SAS Immobilier Email. #dubimmo64 #immobilierhumain #nouvelleaquitaine #landes #dax #magescq #maisonavendre #maison #terraindivisible #terrain #rapportlocatif #residenceprincipale #residencesecondaire #appartements #locations #rendement #opportunite

Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 - 06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.